يوفّر هذا المقال نظرة شاملة على حقوق المالك والمستأجر في أبوظبي، وأهم النقاط التي يجب مراعاتها عند توقيع عقد الإيجار. إن فهم الحقوق والواجبات القانونية للطرفين يُسهم في بناء علاقة إيجارية سلسة ومتوازنة. تم تصميم هذه القوانين لحماية الطرفين وضمان تجربة إيجارية عادلة.
اعرف حقوقك كمستأجر في أبوظبي
معرفة حقوقك كمستأجر أمر ضروري لتجنّب أي استغلال خلال فترة الإيجار. إليك أبرز الحقوق التي يجب أن تكون على دراية بها:
زيادة الإيجار: يجب أن تتم وفقًا للقانون وضمن الحدود المسموح بها.
تسجيل العقد في “توثيق”: إلزامي لضمان الحماية القانونية.
الإشعار بالإخلاء: يجب أن يُمنح المستأجر إشعار قانوني مسبق بالإخلاء.
مسؤولية الصيانة: تُقسم بين المالك والمستأجر حسب العقد، وعادة ما يتحمل المالك الإصلاحات الكبرى.
حقوق المالك في أبوظبي
للمالك أيضًا حقوق قانونية واضحة، تشمل:
الحق في استلام الإيجار في الوقت المحدد.
الحق في صيانة العقار وحمايته من التلف.
الحق في تجديد العقد أو رفض التجديد بشروط قانونية.
الحق في استرجاع العقار بعد انتهاء العقد.
الحق في رفع دعاوى قانونية في حال وجود مخالفات من المستأجر.
نصيحة احترافية: الشفافية هي الأساس
وثّق كل الاتفاقيات كتابيًا.
أجرِ فحصًا للعقار عند الدخول والخروج مع تصوير الحالة.
سجّل عقد الإيجار رسميًا في نظام توثيق – إلزامي للطرفين.
